10月31日，據(jù)京東司法拍賣平臺披露的信息顯示 ，深圳南山區(qū)華僑城純水岸（十二期）2棟48號獨(dú)棟別墅成功拍賣 ，成交價(jià)3.64億元，較起拍價(jià)2.15億元溢價(jià)69% ，成交單價(jià)約570000元/平方米 ，刷新了全國司法網(wǎng)絡(luò)拍賣住宅單套總價(jià)最高紀(jì)錄 。
此次拍賣吸引6人報(bào)名，經(jīng)過118次出價(jià)，最終由自然人陳英霞拍得 。
標(biāo)的建筑面積639平方米 ，實(shí)用面積超2000平方米 ，附帶1000+平方米的私家花園，三面臨湖 ，為小區(qū)唯一“墅王 ”戶型。原業(yè)主2010年以1.8億元購入 ，2025年因借貸糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行 。
公告顯示，案外人夏曉冬和業(yè)主張賢陽委托人方德勝有一份20年租賃協(xié)議 ，并在此之前便給其轉(zhuǎn)了三次備注為“借款 ”的轉(zhuǎn)賬記錄 ，共計(jì)2180萬元 。但法院不予認(rèn)可，目前該房產(chǎn)已被清空 ，無人占用。
在此法拍之前 ，該房源已經(jīng)被拍賣兩次，不過前兩次都是作為債權(quán)資產(chǎn)包拍賣 ，拍賣的為債權(quán)。抵押物除了這套房源之外 ，還有位于上海的一套別墅，以及惠州龍門南昆山生態(tài)旅游度假村地塊 。
第一次拍賣是在去年，拍賣價(jià)格為3.15億元 ，第二次是在今年5月份 ，拍賣價(jià)格約3億元，第三次拍賣在今年7月份 ，拍賣價(jià)格降至2.7億元 ，但最終都以流拍告終 。
作為華僑城集團(tuán)在深圳南山重點(diǎn)打造的頂級豪宅社區(qū)，該項(xiàng)目16期開發(fā) ，其中獨(dú)棟別墅僅48套。
該項(xiàng)目十二期位于燕棲湖南側(cè) ，總共僅10套獨(dú)棟別墅，面積區(qū)間在520-639平方米 ，此次拍賣的是其中面積最大的一套 ，產(chǎn)證面積639.35平方米 。
據(jù)克而瑞研究中心此前發(fā)布的報(bào)告顯示，9月份 ，法拍房的供求規(guī)模延續(xù)年內(nèi)高位 。法拍房供應(yīng)規(guī)模上升至4.2萬套 ，環(huán)比上升31%，同比增加10%；成交量5033套，環(huán)比下降8% ，但仍在年內(nèi)高位。
（文章來源：澎湃新聞）
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