已退市的閩系房企陽光城集團股份有限公司昔日上海總部大樓經過5次拍賣終于成交 。
澎湃新聞在阿里資產拍賣平臺看到 ，9月29日 ，昔日的陽光控股大廈經過3個買家37次競價，以13.1億元拍賣成交 ，較起拍價11.3億元溢價15.9% 。2024年1月 ，該標的首次拍賣，起拍價為21億元 ，因無人出價而流拍；2月 ，再次拍賣，依然流拍。此次13.1億元的成交價較最初的21億元相當于打了六折 。
2012年末，陽光城集團將管理總部遷至上海大虹橋；2017年 ，陽光城集團及其母公司陽光控股一起將總部遷到北外灘濱江國際廣場1號樓 ，并將該樓更名為陽光控股大廈 。
拍賣信息顯示，濱江國際廣場1號樓位于上海市楊浦區平涼街道楊樹浦路1056號、1058號 、1060號 、安浦路688號 ，處于楊浦區濱江帶的尾段 ，兩面臨街，北至楊樹浦路、東至東方漁人碼頭 、南至安浦路 、西至安浦路。物業資產包括實際樓層地下1層至地上2層商業（不含對外銷售的地上1層部分面積）、地上4層至17層辦公 、地下二層車位及土地性質為出讓的國有建設用地使用權 ，權利人為中建投信托股份有限公司旗下上海潤渝置業有限公司 。
物業資產占地面積為18560平方米 ，總建筑面積為47743.23平方米，可出租面積為42703.97平方米 ，用途為辦公 、商業及特殊用途（車庫）【注：不含已經對第三方銷售的1F部分面積和3F全部面積】 。截至2025年8月29日 ，商業區域部分面積對外出租，辦公區域除執行異議案件涉及的租賃合同外沒有其他租約。
拍賣信息顯示 ，上述物業資產存在抵押、保全的情況。抵押權人為中建投信托 ，債務人為上海潤渝置業和上海臻德房地產開發有限公司，所涉債權初始金額為9.33億元（“現存不動產抵押”） 。工商資料顯示，上海臻德原為陽光城集團上海置業有限公司的控股公司 ，于2019年變更為青島華翊道悠投資管理有限公司 ，青島華翊道悠控股股東為福州悅萌貿易有限公司 。
資產保全方面，已由萬科控股的上海陽達光沐商業管理有限公司以經營管理相關費用存在糾紛為由 ，將上海潤渝置業作為被告 ，向上海市楊浦區人民法院提起民事訴訟，涉訴金額為110余萬元。上海市楊浦區人民法院根據原告申請保全了該房屋1011室的房產 ，保全期限為2024年6月24日至2027年6月23日（下稱“部分資產保全 ”） 。
（文章來源：澎湃新聞）
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